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Collines de nice - villa 170m2 récente - jardin - piscine
— Nice 06000 —
1 250 000 €
170 m² / 1 421 m²
6 pièces
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// Colline de Nice - Falicon //
- Exclusivité !
Colline de Falicon, à quinze minutes du centre de Nice, en position dominante dans un domaine privé, cette jolie villa récente aux façades rénovées, composée de 6 pièces de 170m2 répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie reposant et verdoyant et profite d'un panorama exceptionnel plein sud sur les collines niçoises et le village de Falicon.
Construite au début des années 2000 sur un terrain arboré de 1420m2 avec piscine, terrasses et cuisine d'été, elle allie à la fois confort moderne, charme et espaces de vie idéalement agencés pour une famille, comme suit :
- Au Rez-de-jardin, un spacieux séjour d'angle de 45m2 et une grande cuisine indépendante équipée s'ouvrent sur une terrasse ombragée en bordure de la piscine entourée de sa plage boisée.
Deux chambres dont une parentale avec salle de bains/toilettes, et grand dressing. Une salle de douche, une buanderie et des toilettes complètent l'étage.
- Au niveau supérieur, deux chambres avec salles de douches, toilettes indépendants.
- A l'extrémité de la villa, se trouve une chambre indépendante et autonome avec sa salle de bains et une pièce bureau en mezzanine, idéale en espace pour ados ou chambre d'invités.
- Au sous-sol, une grande cave et une pièce de stockage supplémentaire.
Les aménagements extérieurs permettent de se stationner aisément dont un emplacement sous abri avec prises électriques.
Idéale pour une famille, proche de l'école de Falicon, d'un arrêt de bus scolaires desservant de bons collège et lycée, et à dix minutes de l'entrée de l'autoroute Nice Nord.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
- Exclusivité !
Colline de Falicon, à quinze minutes du centre de Nice, en position dominante dans un domaine privé, cette jolie villa récente aux façades rénovées, composée de 6 pièces de 170m2 répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie reposant et verdoyant et profite d'un panorama exceptionnel plein sud sur les collines niçoises et le village de Falicon.
Construite au début des années 2000 sur un terrain arboré de 1420m2 avec piscine, terrasses et cuisine d'été, elle allie à la fois confort moderne, charme et espaces de vie idéalement agencés pour une famille, comme suit :
- Au Rez-de-jardin, un spacieux séjour d'angle de 45m2 et une grande cuisine indépendante équipée s'ouvrent sur une terrasse ombragée en bordure de la piscine entourée de sa plage boisée.
Deux chambres dont une parentale avec salle de bains/toilettes, et grand dressing. Une salle de douche, une buanderie et des toilettes complètent l'étage.
- Au niveau supérieur, deux chambres avec salles de douches, toilettes indépendants.
- A l'extrémité de la villa, se trouve une chambre indépendante et autonome avec sa salle de bains et une pièce bureau en mezzanine, idéale en espace pour ados ou chambre d'invités.
- Au sous-sol, une grande cave et une pièce de stockage supplémentaire.
Les aménagements extérieurs permettent de se stationner aisément dont un emplacement sous abri avec prises électriques.
Idéale pour une famille, proche de l'école de Falicon, d'un arrêt de bus scolaires desservant de bons collège et lycée, et à dix minutes de l'entrée de l'autoroute Nice Nord.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Collines de nice - villa 170m2 récente - jardin - piscine
1 250 000 €
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