Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Aubenas (07200)

Centre-ville Aubenas, appartement à rénover de 58 m² avec place de stationnement privative.
Exposé Sud-Ouest, il offre une vue citadine très plaisante et bénéficie d'un ensoleillement idéal.
Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il dispose de deux pièces principales de 17 m² et 14.70 m², une pièce secondaire de 7.70 m², un cagibi de 6 m² et un WC.
Le chauffage est collectif pour plus de confort. D'autres prestations sont également au rendez-vous : double vitrage et volets roulants électriques.
À noter que, s'agissant d'un ancien local professionnel, des travaux de rénovation sont indispensables pour le transformer en logement.
Les charges de copropriété sont de 200 ¤/mois, incluant l'eau froide et le chauffage.
Copropriété de 47 lots sans procédure en cours.
DPE : E/D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 ¤ et 1 640 ¤ (année de référence 2021, abonnements compris).
Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - [Coordonnées masquées] - www.7ardeche.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr