Imaginez-vous dans une maison individuelle de 152 m², nichée sur un terrain de 61 m², où chaque pièce raconte une histoire de confort et de convivialité. Cette propriété, non meublée, vous offre une toile vierge pour créer votre nid douillet.Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La salle de bain, les deux toilettes et la cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous offrent tout le confort moderne. Le stationnement intérieur et la terrasse ajoutent une touche de praticité et de détente à votre quotidien.Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente en plein air. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la douceur du soleil sur votre terrasse, entouré par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs.Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à proximité, tout comme les restaurants et les commodités du quotidien. Un parc et jardin se trouve à seulement 5 min en voiture, offrant un espace de loisirs pour toute la famille. Les médecins généralistes sont également facilement accessibles, à seulement 15 min à pied.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.Mathias VILA (EI) au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] Clermont-Ferrand 515 304 137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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125 000 €
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