Maison individuelle de 120m² utiles dont 101m² habitables des années 30 et entièrement rénovée en 2018, construite sur une parcelle de 796m² au cœur de la ville de Wavrin.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon et une cuisine américaine (Nolte Küchen) entièrement équipée et aménagée donnant d'un côté sur une cour intérieur en gazon synthétique et de l'autre sur une terrasse avec jardin clôturé et arboré. Nous retrouvons également un cellier, une toilette et un placard dans l'entrée avec l'accès à une cave voûtée, propre et saine.
Au fond du couloir se trouve actuellement une salle de jeux de plus de 12m² pouvant être transformée en chambre avec en plus, un espace pour créer une salle d'eau.
Au 1er étage, le coin nuit des parents est composé, d'une chambre de plus de 15 m², d'une toilette, d'une salle de bain avec douche et d'un dressing.
Au 2ème étage, 2 chambres de 12.5 m² au sol chacune pour les enfants ou pour les amis.
A l'extérieur, sur le devant de la maison on retrouve 2 places de parking privé et côté jardin, un atelier de 27 m² pour les amoureux de bricolage et super pour le stockage.
Les plus de la maison :
- Possibilité de faire une extension soit sur le côté, soit dans le prolongement de la maison avec une belle véranda ou une nouvelle pièce de vie.
- Possibilité de faire un carport dans l'allée de la maison accueillant les voitures.
- Belle rénovation, maison avec beaucoup de charme.
- On fait tout à pied, le centre-ville pour les petites courses ou les balades en famille au parc des Ansereuilles.
- A environ 20 minutes de Lille et Lens en voiture. Ce bien vous est présenté par Sébastien Donchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon et une cuisine américaine (Nolte Küchen) entièrement équipée et aménagée donnant d'un côté sur une cour intérieur en gazon synthétique et de l'autre sur une terrasse avec jardin clôturé et arboré. Nous retrouvons également un cellier, une toilette et un placard dans l'entrée avec l'accès à une cave voûtée, propre et saine.
Au fond du couloir se trouve actuellement une salle de jeux de plus de 12m² pouvant être transformée en chambre avec en plus, un espace pour créer une salle d'eau.
Au 1er étage, le coin nuit des parents est composé, d'une chambre de plus de 15 m², d'une toilette, d'une salle de bain avec douche et d'un dressing.
Au 2ème étage, 2 chambres de 12.5 m² au sol chacune pour les enfants ou pour les amis.
A l'extérieur, sur le devant de la maison on retrouve 2 places de parking privé et côté jardin, un atelier de 27 m² pour les amoureux de bricolage et super pour le stockage.
Les plus de la maison :
- Possibilité de faire une extension soit sur le côté, soit dans le prolongement de la maison avec une belle véranda ou une nouvelle pièce de vie.
- Possibilité de faire un carport dans l'allée de la maison accueillant les voitures.
- Belle rénovation, maison avec beaucoup de charme.
- On fait tout à pied, le centre-ville pour les petites courses ou les balades en famille au parc des Ansereuilles.
- A environ 20 minutes de Lille et Lens en voiture. Ce bien vous est présenté par Sébastien Donchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 101m² à wavrin
319 000 €
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