Maison de type 5 à vendre, rennes patton

SOUS COMPROMIS - La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Maison d'habitation de type 5 d'environ 85 m² habitables (105 m² utiles) construite en 1956, située au calme dans une rue tranquille du quartier sur un terrain de presque 300 m², Ses atouts : - Maison non mitoyenne - Combles aménageables - Rue peu passante Elle comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie exposée Sud et Est, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un garage, - au premier étage : un palier avec placard, trois chambres de belle taille dont une avec un cabinet de toilette, une salle d'eau avec douche, vasque et bidet, un wc séparé. - dans les combles : un grenier aménageable d'environ 20 m² habitables sur dalle béton (possibilité de création de deux chambres supplémentaires ou d'une suite parentale avec salle d'eau privative). Parcelle de terrain de 287 m² comprenant un atelier, une véranda et un jardin clos. Quartier Patton Gayeulles Maurepas Bellangerais Motte Brulon Saint Laurent, à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles, du centre commercial du Gast, des écoles Gantelles et Saint Laurent, du Parc et de ses équipements. Accès facile aux Prairies Saint Martin par la Coulée Verte. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 5 180 euros et 7 060 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr