325 000 €
74 m² / 291 m²
4 pièces
Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec goût en 2024 et se présente comme un bien clé en main où vous pourrez simplement poser vos valises. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, exposé sud-est et donnant directement sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un coin buanderie. Côté confort et équipements : -Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, complété de radiateurs dans les chambres. -Ballon d'eau chaude neuf. -Volets roulants solaires sur l'ensemble des fenêtres. -A l'extérieur : un abri de jardin, ainsi qu'un puits à disposition. Cette maison combine confort, sérénité et emplacement de choix, à seulement 5 minutes de la gare et du tram-train pour rejoindre rapidement Nantes, tout en profitant des commerces de proximité accessibles à pied. Visite virtuelle 3 D disponible sur simple demande (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison suce sur erdre 4 pièce(s) 74 m2
325 000 €
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