Maison mixte louée – Local commercial + Logement – Rendement locatif 6,8 %

À vendre une maison mixte de 180 m² située à proximité de Langon, entre Agen et Bordeaux, comprenant : Un local commercial au rez-de-chaussée. Un logement à l’étage composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, WC et dressing. Atouts investisseurs : Loyer global : 1 515 €/mois soit 18 180 €/an. Bail unique en cours jusqu’au 31 décembre 2032. Rentabilité brute : 6,80 %. Revenus locatifs immédiats, locataire en place. Gestion simplifiée avec un seul bail. Bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Un investissement locatif idéal pour sécuriser un rendement stable avec un seul locataire et une gestion simplifiée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Jean-Michel AMARAL