Maison mixte louée – Local commercial + Logement – Rendement locatif 6,8 %

À vendre une maison mixte de 180 m² située à proximité de Langon, entre Agen et Bordeaux, comprenant :

Un local commercial au rez-de-chaussée.

Un logement à l’étage composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, WC et dressing.

Atouts investisseurs :

Loyer global : 1 515 €/mois soit 18 180 €/an.

Bail unique en cours jusqu’au 31 décembre 2032.

Rentabilité brute : 6,80 %.

Revenus locatifs immédiats, locataire en place.

Gestion simplifiée avec un seul bail.

Bien entretenu, aucuns travaux à prévoir.

Un investissement locatif idéal pour sécuriser un rendement stable avec un seul locataire et une gestion simplifiée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Jean-Michel AMARAL