À vendre ensemble immobilier à réhabiliter rentabilité exceptionnelle

Opportunité d'investissement clé en main : Maison + Appartement + Atelier reconvertible en T5 Idéal promoteurs, investisseurs, réhabiliteurs Potentiel de rendement locatif ou de revente Vous trouverez: Maison principale (RDC) 160 m² Entrée, long couloir desservant cuisine + cellier, 3 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau Pièce de vie de 53 m² (ouverture sur le patio) A rénover entièrement (électricité, plomberie, isolation, finitions) Appartement (1er étage) 90 m² Accès indépendant, cuisine, 1 WC, 1 salle d'eau, pièce de vie de 33 m², 2 chambres Potentiel de location immédiate ou de réaménagement Atelier 200 m² Porte sectionnelle, galetas, cave Reconvertible en T5 spacieux et accessible (4 chambres, salon/cuisine, 2 SDE, terrasse) Accès direct au patio, possibilité de terrasse ou véranda Patio clos et arboré : Espace de vie privé et sécurisé. 4 entrées indépendantes : Idéal pour famille étendue ou colocation. Proximité des commodités : Écoles, commerces, transports à pied. L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville d'Aytré 650 000 euros Honoraires d'Agence Inclus - 620 000 euros Hors honoraires - 30 000 euros d'Honoraires d'Agence soit 4.84% TTC à la charge de l'Acquéreur « Un projet clé en main, une opportunité rare à saisir pour maximiser votre investissement immobilier. » (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck JULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 796 609 - LA ROCHELLE.