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Cozynergy

à Toulouse

Maison traditionnelle de plain-pied - Quartier résidentiel proche du lac de Léon et de l'océan

— Vielle-Saint-Girons 40560 —

346 500 €

109 m² / 752 m²

5 pièces

BM GESTION - AGENCE DES PINS

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Charmante maison traditionnelle de plain-pied, idéale pour une vie sans étages, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes du lac de Léon et des plages océaniques. Elle comprend une spacieuse et lumineuse véranda, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau/buanderie, un WC indépendant. Avec son jardin clos et arboré d'environ 752 m2 et son garage de 35 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, tout en laissant place à votre projet de rénovation pour en faire un lieu unique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512071036 - Bayonne.

Référence: 723
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 230 € - 4 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr