Appartement thonon les bains 2 pièce(s) 41 m2

En EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose une REVENTE de viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme seul de 88 ans. Bel appartement situé au 1er étage d''une résidence sénioriale récente, en plein centre-ville de THONON Les BAINS , aux portes de Genève (à 1min à pied de la gare). D'une superficie de 41m², ce grand T2 , fonctionnel et lumineux bénéficie d'un balcon et d'un garage privatif. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur le balcon, d'un couloir desservant une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec accés balcon. Prestations de qualité - appartement encore sous garantie décennale ! Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée avec de nombreuses prestations : animations, club house, ascenceur etc... L'appartement est à vendre avec un garage en sus au prix de 25.000 euros. BOUQUET : 104.960 EUROS HAI RENTE VIAGERE : 905 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 15% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 220 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 13.500 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) Charges de copropriété annuelles: 2121 euros dont 1685 euros restent à la charge de l'occupant soit 436 euros/an à la charge du proprétaire. Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. REF 18VO136 - DPE C / GES D Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : 453 euros CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2121 euros.