Maison 196 m² à La Reole

Grande maison en pierre du XVIIIe siècle, au centre de LA REOLE

LA REOLE CENTRE. Découvrez cette maison de ville en pierre, offrant une surface habitable de 196 m² répartie sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée :
Une entrée qui s'ouvre sur la pièce à vivre
Un WC indépendant
Une salle d'eau moderne
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale
Un cellier / buanderie pratique

Premier étage :
Deux grandes chambres lumineuses (14 et 20 m²)
Une salle d'eau spacieuse
Un dégagement pouvant servir de dressing
Un WC supplémentaire

Deuxième étage :
Deux autres chambres, dont une avec WC et point d'eau. Possibilité de créer une somptueuse suite parentale.

Caractéristiques techniques :
Menuiseries en double vitrage pour un confort optimal
Chauffage au gaz de ville
Électricité remise aux normes
Tout à l'égout (TAE)
Connexion fibre optique
Toiture révisée en 2024, en excellent état
Cuisine moderne datant de 3 ans
Isolation des murs en laine de verre

Cette maison est en bon état d'usage et ne nécessite aucuns gros travaux.

Surface cadastrale de 79 mètres carrés

Atouts :
Grande surface habitable
4 chambres, un point d'eau à chaque niveau, 3 WC
Bon état d'usage
Proximité immédiate des commerces et services

Laissez-vous séduire par les volumes généreux de cette maison. Ne tardez pas à la visiter en me contactant au [Coordonnées masquées].
DPE D : consommations annuelles d'énergie entre 2670¤ et 3690¤
REF : 2026-0188
Prix FAI 158 000¤ (honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000¤ TTC))

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
LE N'TANT PAS MEUBLE, QUELQUES PHOTOS DE PROPOSITION D'AMENAGEMENT SONT PROPOSEES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Contactez moi pour toute information complémentaire, Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_31895170)