Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 196m² à la reole
— La Reole 33190 —
Nos partenaires locaux
Grande maison en pierre du XVIIIe siècle, au centre de LA REOLE
LA REOLE CENTRE. Découvrez cette maison de ville en pierre, offrant une surface habitable de 196 m² répartie sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée :
Une entrée qui s'ouvre sur la pièce à vivre
Un WC indépendant
Une salle d'eau moderne
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale
Un cellier / buanderie pratique
Premier étage :
Deux grandes chambres lumineuses (14 et 20 m²)
Une salle d'eau spacieuse
Un dégagement pouvant servir de dressing
Un WC supplémentaire
Deuxième étage :
Deux autres chambres, dont une avec WC et point d'eau. Possibilité de créer une somptueuse suite parentale.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries en double vitrage pour un confort optimal
Chauffage au gaz de ville
Électricité remise aux normes
Tout à l'égout (TAE)
Connexion fibre optique
Toiture révisée en 2024, en excellent état
Cuisine moderne datant de 3 ans
Isolation des murs en laine de verre
Cette maison est en bon état d'usage et ne nécessite aucuns gros travaux.
Surface cadastrale de 79 mètres carrés
Atouts :
Grande surface habitable
4 chambres, un point d'eau à chaque niveau, 3 WC
Bon état d'usage
Proximité immédiate des commerces et services
Laissez-vous séduire par les volumes généreux de cette maison. Ne tardez pas à la visiter en me contactant au [Coordonnées masquées].
DPE D : consommations annuelles d'énergie entre 2670¤ et 3690¤
REF : 2025-0188
Prix FAI 174 500¤ (honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 500¤ TTC))
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE INTERNET *
Contactez moi pour toute information complémentaire, Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_31895170)
LA REOLE CENTRE. Découvrez cette maison de ville en pierre, offrant une surface habitable de 196 m² répartie sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée :
Une entrée qui s'ouvre sur la pièce à vivre
Un WC indépendant
Une salle d'eau moderne
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale
Un cellier / buanderie pratique
Premier étage :
Deux grandes chambres lumineuses (14 et 20 m²)
Une salle d'eau spacieuse
Un dégagement pouvant servir de dressing
Un WC supplémentaire
Deuxième étage :
Deux autres chambres, dont une avec WC et point d'eau. Possibilité de créer une somptueuse suite parentale.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries en double vitrage pour un confort optimal
Chauffage au gaz de ville
Électricité remise aux normes
Tout à l'égout (TAE)
Connexion fibre optique
Toiture révisée en 2024, en excellent état
Cuisine moderne datant de 3 ans
Isolation des murs en laine de verre
Cette maison est en bon état d'usage et ne nécessite aucuns gros travaux.
Surface cadastrale de 79 mètres carrés
Atouts :
Grande surface habitable
4 chambres, un point d'eau à chaque niveau, 3 WC
Bon état d'usage
Proximité immédiate des commerces et services
Laissez-vous séduire par les volumes généreux de cette maison. Ne tardez pas à la visiter en me contactant au [Coordonnées masquées].
DPE D : consommations annuelles d'énergie entre 2670¤ et 3690¤
REF : 2025-0188
Prix FAI 174 500¤ (honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 500¤ TTC))
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE INTERNET *
Contactez moi pour toute information complémentaire, Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_31895170)
Référence: 2025-0188
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 196m² à la reole
174 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)