Iad France - Martin Weiler vous propose : LOUBIERES (proximité FOIX - PAMIERS) - à l'entrée du parc des Pyrénées Ariégeoises, nous vous proposons une charmante villa T4 de plain-pied de 120 m² habitables, avec double garage isolé de 41 m² au calme absolu. Construite en 2006, elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², avec sa cuisine équipée, et son grand séjour lumineux triplement exposé. Coté nuit, 3 chambres de 17,10 et 8 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, la vaste parcelle de plus de 1300 m² accueille une piscine au sel 8x4m attenante à la terrasse, ainsi qu'un grand jardin avec vue sur les montagnes. SES ATOUTS : chauffage au sol par GEOTHERMIE, POELE A BOIS, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, grand GARAGE AMENAGEABLE, CALME, proche de la nature et des commodités. Foix est à 5 minutes, et Toulouse à 45 minutes, autoroute et GARE SNCF à 5 minutes. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement préservé et chaleureux, pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour toute information !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31321678)
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Référence: 1768232 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 13/03/2025
Coûts annuels estimés :
1 140 € - 1 600 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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