Maison 144m² à mouguerre

Iad France - Angélique Brault vous propose : Proposition d'achat acceptée pour cette belle Maison de 1972 avec fort potentiel, piscine-spa et espaces extérieurs arborés.
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Découvrez cette spacieuse villa de 144 m² sur un terrain de 775 m², nécessitant des travaux mais offrant un beau potentiel d'aménagement. Le bien dispose également de 45 m² supplémentaires (Loi Boutin) aménageables.
Caractéristiques principales :
- Espace de vie : Grand séjour lumineux avec insert, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale.
- Espace nuit : 5 grandes chambres idéales pour accueillir famille et invités.
- Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette séparé.
- Entrée et vestibule : Belle entrée avec vestibule pour un espace d'accueil confortable.
Sous-sol complet de 125 m² comprenant :
- Une cave pour stockage,
- Un grand garage et deux ateliers offrant de multiples possibilités de rangement et de bricolage.
Extérieurs et Atouts :
- Véranda de 15 m² attenante au séjour, permettant de profiter d'un espace lumineux toute l'année.
- Terrasse exposée Sud de 50 m², aménagée en espace lounge, idéal pour se détendre.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une famille ou des projets d'aménagement.

Bayonne : 3,4 km - Commerces : 1,4 km - Supermarché : 3,8 km - Plages : 14 km
Transport en commun / Bus : 300 m - Accès autoroute : 3,3 km - Aéroport Anglet-Biarritz : 12 km

Prestations : Chauffage centrale avec PAC air / eau de janvier 2023 - Tout à l'égout




- Pays Basque - Océan - Plage - Surf - Espagne - Bus - Ondres - Forêt - Parc - Nature -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31428317)