Maison 102 m² à Montlucon

Iad France - Laurence Le Golvan vous propose : Maison traditionnelle avec jardin arboré et fort potentiel - Montluçon

Située dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison traditionnelle de 103 m² saura séduire les amateurs de charme et de rénovation.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 810 m² avec verger, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose de :

- Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Une cuisine indépendante
Un salon / salle à manger lumineux
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC

- À l'étage :

Deux belles chambres parquetées
De nombreux rangements
Un espace dressing / bureau
Un WC

- Au sous-sol :

Deux pièces à rénover avec accès direct au jardin
Deux caves

- Les atouts :

Double vitrage
Parquet dans les chambres et le salon
Chaudière gaz récente (2021)
Dépendances
Grand jardin agréable, arboré et clos
Garage fermé

Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel.

Parfaite pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation.

Une visite s'impose rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31835535)