Maison 168m² à cours-de-pile

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison située à COURS-DE-PILE en Dordogne sur un terrain arboré de 1190 m².

Maison offrant l'opportunité de disposer de deux logements.

L'habitation principale de 97 m² offre :

- Une pièce de vie de 26 m², donnant sur un balcon.
- Une cuisine aménagée et équipée de 20 m².
- Trois chambres respectivement de 9 m², 12 m² et 13 m²
- Un bureau 9 m²
- Une salle de bain.
- Un W. C.
- Placards intégrés dans le couloir.

Le logement secondaire offre des potentialités avec une superficie de 72 m² :

-> Dépendance, pour prolonger l'habitation principale et / ou fournir une habitation secondaire.
-> Location : longue durée ou courte durée type AirBnB par exemple.
-> Cabinet médical.
-> Maison pour famille d'accueil.
-> Maison d'assistants maternels (MAM).

Il se compose ainsi :

- Une pièce de vie de 17.34 m².
- Une cuisine aménagée de 10.52 m².
- Trois chambres respectivement de 11 m² et 15 m²
- Une salle d'eau avec W. C.
- Une pièce avec point d'eau pouvant servir de buanderie ou cabinet de toilette.


La partie extérieure offre :

- Un jardin arboré et clôturé.
- Un abri de jardin.


Partie technique :

- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Pompe à chaleur.
- Gaz de ville.
- Cheminée.
- Tout-à-l'égout.

Environnement proche :

- Commerces dont boulangerie, bar tabac restaurant, coiffeur, institue de beauté.
- Ecole primaire.
- Ostéopathe.
- Agence postale.

À proximité :

- Zone commerciale à 5 minutes.
- Collèges et Lycées à 10 minutes
- Centre hospitalier à 10 minutes

- Gare à 12 minutes.
- Aéroport à 5 minutes.

- Sarlat à 1h20.
- Bordeaux à 1h40.
- Bassin d'Arcachon à 2h.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897556)