Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Maison authentique & Pleine de Potentiel
Élégante maison de ville à Val-du-Layon datant de 1900, offrant une surface habitable de prêt de 190 m² répartie sur 3 niveaux. Cette propriété pleine de charme possède un terrain de 724 m² et de grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une salle à manger et une grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le premier étage se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, un palier et des toilettes.
Deux autres grandes pièces supplémentaires sont à exploiter et le grand grenier est aménageable.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, les beaux volumes, les éléments authentiques tels que les parquets, les cheminées et les hauts plafonds en font une opportunité unique pour créer un lieu de vie exceptionnel.
Proche des commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Les points forts :
- Potentiel de rénovation
- Terrain spacieux
- Charme de l'ancien préservé
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère à Val-du-Layon. Contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897590)
Élégante maison de ville à Val-du-Layon datant de 1900, offrant une surface habitable de prêt de 190 m² répartie sur 3 niveaux. Cette propriété pleine de charme possède un terrain de 724 m² et de grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une salle à manger et une grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le premier étage se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, un palier et des toilettes.
Deux autres grandes pièces supplémentaires sont à exploiter et le grand grenier est aménageable.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, les beaux volumes, les éléments authentiques tels que les parquets, les cheminées et les hauts plafonds en font une opportunité unique pour créer un lieu de vie exceptionnel.
Proche des commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Les points forts :
- Potentiel de rénovation
- Terrain spacieux
- Charme de l'ancien préservé
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère à Val-du-Layon. Contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897590)
Référence: 1843825
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 188m² à rablay-sur-layon
272 500 €
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