Appartement 83m² à nantes

? Amélia – Appartement T4 Neuf avec Terrasse au Coeur de Nantes Canclaux
Prix : 489 000 € – Frais de notaire réduits? Au même prix et conditions que chez le promoteur

Découvrez Amélia, un élégant appartement T4 neuf de 82,55 m², situé au 2? étage d'une résidence récente et sécurisée dans le quartier prisé Canclaux – Mellinet. Sa pièce de vie de près de 30 m², ouverte sur une terrasse de 8,61 m² exposée Ouest, offre luminosité et confort, idéale pour profiter des fins de journée.
L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé et un cellier pratique.
? Prestations & Résidence :
Résidence récente, sécurisée avec ascenseur, visiophone et espaces communs soignés
Isolation phonique et thermique de qualité, finitions modernes
Terrasse agréable pour profiter de l'extérieur
? Transports & accessibilité :
Arrêts de bus à proximité :??• Canclaux – lignes C1, C3, 23 (à 1 min à pied)??• Lamoricière – lignes 11, C20 (à quelques minutes à pied)
Tramway ligne 1 – station Chantiers Navals à environ 10 min à pied, accès rapide au centre-ville et à la gare
? Un cadre de vie privilégiéVivez dans un environnement à la fois calme et central, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, crèches, espaces verts et marché de proximité. Le quartier Canclaux offre un cadre familial et convivial, tout en étant parfaitement relié au centre-ville et aux zones de shopping.
? Les points forts du bien :
Séjour lumineux et exposé Ouest
Terrasse spacieuse pour profiter de l'extérieur
Double salle d'eau, idéal pour une famille
Résidence moderne, sécurisée et agréable
Quartier recherché et bien desservi
Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie au coeur de Nantes.
Libre au octobre 2026

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 589 : entre 435.00 et 589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sébastien Lamourec
Agent commercial (Entreprise individuelle)