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Appartement 86m² à lyon-3e
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À deux pas de la gare Part-Dieu, T4 lumineux de 87 m² avec balcon calme, vue dégagée, 5e étage avec ascenseur Lyon 3e
Visite 'DIRECT PROPRIETAIRE' dans le cadre de notre mandat à frais fixes de 3.900 (inclus dans le prix).
Au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans la résidence Ariane, cet appartement T4 de 86,88 mètres carrés vous accueille au 5e étage avec ascenseur, dans une atmosphère paisible et baignée de lumière. Dès l'entrée, vous ressentez le calme et la clarté des lieux, accentués par une exposition traversante Nord-Sud et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Pensé pour la vie de famille, l'agencement est aussi pratique que fonctionnel : un séjour spacieux de 25 m², une cuisine indépendante aménagée, trois vraies chambres, une salle de bains, un WC séparé, et de nombreux rangements.
Un balcon dans le prolongement de la cuisine, parfait pour profiter des belles journées.
Côté prestations : double vitrage, salle de bain récente, climatisation, cave de 8 m², et possibilité d'un box fermé en sous-sol (en option).
? L'adresse ?
50 avenue Georges Pompidou un emplacement de choix à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Un secteur recherché pour sa vie de quartier pratique, son accessibilité et sa dynamique urbaine.
Curieux d'en voir plus ? Contactez-moi pour découvrir les volumes, les prestations ou organiser une visite.
Visite 'DIRECT PROPRIETAIRE' dans le cadre de notre mandat à frais fixes de 3.900 (inclus dans le prix).
Une visite directe propriétaire, c'est l'assurance d'avoir des réponses claires, précises et sincères sur le bien et son environnement.
Informations légales :
DPE : D GES : D
Charges mensuelles : 250
Taxe foncière : 1 015
Nombre de lots d'habitation : 74 (sur 230 lots au total)
Procédures en cours contre le syndic : Aucune
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite 'DIRECT PROPRIETAIRE' dans le cadre de notre mandat à frais fixes de 3.900 (inclus dans le prix).
Au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans la résidence Ariane, cet appartement T4 de 86,88 mètres carrés vous accueille au 5e étage avec ascenseur, dans une atmosphère paisible et baignée de lumière. Dès l'entrée, vous ressentez le calme et la clarté des lieux, accentués par une exposition traversante Nord-Sud et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Pensé pour la vie de famille, l'agencement est aussi pratique que fonctionnel : un séjour spacieux de 25 m², une cuisine indépendante aménagée, trois vraies chambres, une salle de bains, un WC séparé, et de nombreux rangements.
Un balcon dans le prolongement de la cuisine, parfait pour profiter des belles journées.
Côté prestations : double vitrage, salle de bain récente, climatisation, cave de 8 m², et possibilité d'un box fermé en sous-sol (en option).
? L'adresse ?
50 avenue Georges Pompidou un emplacement de choix à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Un secteur recherché pour sa vie de quartier pratique, son accessibilité et sa dynamique urbaine.
Curieux d'en voir plus ? Contactez-moi pour découvrir les volumes, les prestations ou organiser une visite.
Visite 'DIRECT PROPRIETAIRE' dans le cadre de notre mandat à frais fixes de 3.900 (inclus dans le prix).
Une visite directe propriétaire, c'est l'assurance d'avoir des réponses claires, précises et sincères sur le bien et son environnement.
Informations légales :
DPE : D GES : D
Charges mensuelles : 250
Taxe foncière : 1 015
Nombre de lots d'habitation : 74 (sur 230 lots au total)
Procédures en cours contre le syndic : Aucune
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 32-MHM13014
Bien en copropriété. Nombre de lots : 230.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 86m² à lyon-3e
360 000 €
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