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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété d’exception proche commodités – maison en pierre + dépendances
— Bias 47300 —
Nos partenaires locaux
Demeure d'Exception – Exclusivité Ledil Immobilier
Au cœur du Lot-et-Garonne, dans un environnement privilégié, se dévoile une élégante maison en pierre d'environ 260 m², sublimée par des prestations de caractère et un parc paysager remarquable.
Les volumes généreux, la lumière omniprésente, la qualité des matériaux et la multiplicité des espaces de vie offrent un confort rare.
L'étage propose six chambres, dont une suite raffinée, permettant d'accueillir famille et invités avec élégance.
Les dépendances — longère avec studio, vaste grange en pierre de plus de 300 m² — ainsi que la piscine à finaliser, ouvrent la porte à des projets de standing : résidence de charme, maison d'hôtes haut de gamme, lieu de réception…
Le parc arboré, entièrement clos et agrémenté de bassins et d'arbres fruitiers, compose un décor naturel somptueux, propice à la détente et à la sérénité.
Un bien d'exception, rare sur le secteur, destiné aux amateurs de charme et d'authenticité.
PLUS DE PHOTOS : https://ledil.immo/bien/maison/bias-47300/8711
Contact : Rémi SOUBIRAN – [Coordonnées masquées]
À l'extérieur, de nombreuses dépendances complètent ce bien d'exception :
Une longère comprenant un studio à aménager et une chaufferie équipée de panneaux solaires
Une grande grange en pierre de plus de 300 m² avec auvent
Une piscine, dont l'aménagement reste à finaliser selon vos envies
Le tout s'étend sur un magnifique parc arboré, agrémenté de plusieurs bassins d'eau et de nombreux arbres fruitiers, doté d'un système d'irrigation performant. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique.
Cette demeure est idéale pour une grande famille, une maison d'hôtes ou tout projet de vie alliant nature, espace et proximité des services.
Un bien unique, à découvrir sans tarder – uniquement chez Ledil Immobilier.
Plus de photos : https://ledil.immo/bien/maison/bias-47300/8711
Contact: Rémi SOUBIRAN [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : REM_8711
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cœur du Lot-et-Garonne, dans un environnement privilégié, se dévoile une élégante maison en pierre d'environ 260 m², sublimée par des prestations de caractère et un parc paysager remarquable.
Les volumes généreux, la lumière omniprésente, la qualité des matériaux et la multiplicité des espaces de vie offrent un confort rare.
L'étage propose six chambres, dont une suite raffinée, permettant d'accueillir famille et invités avec élégance.
Les dépendances — longère avec studio, vaste grange en pierre de plus de 300 m² — ainsi que la piscine à finaliser, ouvrent la porte à des projets de standing : résidence de charme, maison d'hôtes haut de gamme, lieu de réception…
Le parc arboré, entièrement clos et agrémenté de bassins et d'arbres fruitiers, compose un décor naturel somptueux, propice à la détente et à la sérénité.
Un bien d'exception, rare sur le secteur, destiné aux amateurs de charme et d'authenticité.
PLUS DE PHOTOS : https://ledil.immo/bien/maison/bias-47300/8711
Contact : Rémi SOUBIRAN – [Coordonnées masquées]
À l'extérieur, de nombreuses dépendances complètent ce bien d'exception :
Une longère comprenant un studio à aménager et une chaufferie équipée de panneaux solaires
Une grande grange en pierre de plus de 300 m² avec auvent
Une piscine, dont l'aménagement reste à finaliser selon vos envies
Le tout s'étend sur un magnifique parc arboré, agrémenté de plusieurs bassins d'eau et de nombreux arbres fruitiers, doté d'un système d'irrigation performant. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique.
Cette demeure est idéale pour une grande famille, une maison d'hôtes ou tout projet de vie alliant nature, espace et proximité des services.
Un bien unique, à découvrir sans tarder – uniquement chez Ledil Immobilier.
Plus de photos : https://ledil.immo/bien/maison/bias-47300/8711
Contact: Rémi SOUBIRAN [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : REM_8711
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété d’exception proche commodités – maison en pierre + dépendances
533 500 €
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