Un bien rare au cœur du 1er arrondissement de Lyon, offrant une vue unique sur la Saône et toute l'âme des appartements anciens lyonnais.
Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 112 m² séduit par son cachet préservé et ses volumes généreux avec 3,20 m sous plafond. On y retrouve tout le charme de l'ancien : parquets à chevron, plafonds à la française et tomettes anciennes dans l'entrée.
Il se compose de :
Une entrée chaleureuse avec tomettes anciennes,
Une cuisine fermée, aménagée et équipée,
Un vaste séjour lumineux avec double cheminée et trois grandes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur la Saône et l'enfilade des ponts de Lyon,
Une grande chambre, dressing
Une alcôve polyvalente, pouvant servir de chambre d'appoint, coin télé ou bibliothèque, et où il est très facile d'ajouter une cloison pour créer une chambre complémentaire,
Une salle de bain avec baignoire et double vasque,
Deux WC séparés.
En annexes :
Un grenier attenant, accessible à seulement quelques marches au-dessus de l'appartement, d'environ 15 m² exploitables,
Deux caves saines, dont une idéale pour une cave à vin,
En option, un garage fermé en box situé à 1 km (15 minutes à pied / 5 minutes en voiture), proposé au prix de 45 000 €.
Un bien rare qui allie vue d'exception, charme de l'ancien, hauteur sous plafond remarquable et potentiel d'aménagement, le tout dans un emplacement idéal à deux pas des commodités et du cœur de Lyon.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Barbara Dalléry [Coordonnées masquées]
Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 112 m² séduit par son cachet préservé et ses volumes généreux avec 3,20 m sous plafond. On y retrouve tout le charme de l'ancien : parquets à chevron, plafonds à la française et tomettes anciennes dans l'entrée.
Il se compose de :
Une entrée chaleureuse avec tomettes anciennes,
Une cuisine fermée, aménagée et équipée,
Un vaste séjour lumineux avec double cheminée et trois grandes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur la Saône et l'enfilade des ponts de Lyon,
Une grande chambre, dressing
Une alcôve polyvalente, pouvant servir de chambre d'appoint, coin télé ou bibliothèque, et où il est très facile d'ajouter une cloison pour créer une chambre complémentaire,
Une salle de bain avec baignoire et double vasque,
Deux WC séparés.
En annexes :
Un grenier attenant, accessible à seulement quelques marches au-dessus de l'appartement, d'environ 15 m² exploitables,
Deux caves saines, dont une idéale pour une cave à vin,
En option, un garage fermé en box situé à 1 km (15 minutes à pied / 5 minutes en voiture), proposé au prix de 45 000 €.
Un bien rare qui allie vue d'exception, charme de l'ancien, hauteur sous plafond remarquable et potentiel d'aménagement, le tout dans un emplacement idéal à deux pas des commodités et du cœur de Lyon.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Barbara Dalléry [Coordonnées masquées]
Référence: BD-VAPT-QSV_Vue_saone
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement ancien de 112 m2, vue d’exception quai de saône
699 000 €
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