Maison de 2015, fort potentiel, à 9 min de la gare de la tour-du-pin

Au SUD de La Tour-du-Pin; découvrez cette maison récente sur un terrain plat de 1500 m² dans un village paisible à 9 minutes des gares TER (vers Lyon, Chambéry et Grenoble) et de l'autoroute.

Le village dispose d'une école et d'une micro-crèche.
Les principaux commerces sont à quelques minutes seulement.

Construite en 2015 par des artisans locaux, cette maison propose une base saine à finir d'aménager selon vos envies (travaux de second œuvre uniquement) :
• En rez-de-chaussée : un studio déjà habitable de 35 m², avec salle d'eau et WC séparé. Idéal pour vivre sur place pendant les travaux d'aménagement, pour recevoir ou à louer ponctuellement.
• Toujours en rez-de-chaussée : environ 60 m² supplémentaires à transformer selon vos besoins (suite parentale, pièce de vie, bureau… tout est possible). Les fenêtres en double vitrage sont déjà en place.
• À l'étage : un plateau de 90 m² au sol à aménager, avec charpente traditionnelle apparente, ouvertures existantes.
• Un carport extérieur pour stationner votre véhicule à l'abri.

Les plus : proposition d'aménagement final disponible sur plans, avec chiffrage des travaux (devis récents) + assainissement individuel contrôlé et conforme.



Ce que vous allez aimer :
• Un terrain constructible de 1500 m², piscinable, constructible et divisible à terme (accord d'urbanisme accordé en main).
• Une orientation agréable et un environnement calme et verdoyant.
• Surface habitable totale possible : 130 à 140 m² environ.
• Un accès rapide aux axes routiers principaux et à la gare TER.

Envie de créer votre lieu de vie sur-mesure, dans un cadre inspirant ?
Je suis à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien au fort potentiel.

Bien non soumis au DPE.

Cette annonce référence 303721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 889[Coordonnées masquées]2.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr