Roynel Sarah, vous présente : ce nouveau Coup de coeur, pour cette longère, charme indégniable de la pierre et des poutres apparentes, 170 m² habitables, et un terrain d'un peu plus d'un hectare, vue dégagée sur la nature, et une charmante mare...espace idéal, si vous avez des animaux...( dépendances et abris + garage et atelier...)
Une magnifique pièce de vie, à la fois spacieuse et lumineuse, avec la douceur d'une cheminée à insert, les murs de pierre, soulignent le coté longère, de ce bien.
Une cuisine aménagée et équipée.
1 WC avec lave-mains.
4 chambres s'offrent à vous, dont deux en RDC et deux autres à l'étage avec un bureau.
Plancher véritable à l'étage.
Ouvertures PVC et double vitrage et volets électriques pour certaines fenêtres.
Un atout supplémentaire, un puits dessert la maison, tout en ayant l'eau de la SAUR également.
Bien située, la maison se trouve à environ 3 minutes du bourg et de toutes ses commodités, diverses et variées ( écoles, complexes médicaux,banques,Hyper u, Lidll, Weldom, Centre Akor...)
Arrêt scolaire à seulement 400 métres de la maison.
Une visite s'impose, et c'est avec plaisir, que je vous répondrai au numéro indiqué, pour vos demandes complémentaires et prise de RDV.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.922805
Une magnifique pièce de vie, à la fois spacieuse et lumineuse, avec la douceur d'une cheminée à insert, les murs de pierre, soulignent le coté longère, de ce bien.
Une cuisine aménagée et équipée.
1 WC avec lave-mains.
4 chambres s'offrent à vous, dont deux en RDC et deux autres à l'étage avec un bureau.
Plancher véritable à l'étage.
Ouvertures PVC et double vitrage et volets électriques pour certaines fenêtres.
Un atout supplémentaire, un puits dessert la maison, tout en ayant l'eau de la SAUR également.
Bien située, la maison se trouve à environ 3 minutes du bourg et de toutes ses commodités, diverses et variées ( écoles, complexes médicaux,banques,Hyper u, Lidll, Weldom, Centre Akor...)
Arrêt scolaire à seulement 400 métres de la maison.
Une visite s'impose, et c'est avec plaisir, que je vous répondrai au numéro indiqué, pour vos demandes complémentaires et prise de RDV.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.922805
Référence: 340932498681
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison à vendre 170 m² lege (44)
274 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)