PROJET RARE sur la commune de Puisseguin 33570, proche des commerces de qualité, écoles et loisirs, à 10 mn de Saint-Emilion et 45 mn de Bordeaux.
Visio complète à 360° sur simple demande
https://my.previsite.com/virtual_visit/edit/C1CD68ED-56E3-A85D-42E7-BDDF65C41751?referer=virtual_visit
Cette maison de charme en pierre d'une surface de 155 m² est organisée principalement de plain-pied, sur une parcelle de 1821 m².
La pièce principale en plafond cathédrale vous séduira par son volume généreux, la chambre parentale avec dressing et salle d'eau ouvrent sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée, deux autres chambres se trouvent au rez de chaussée, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un cellier complètent ce niveau.
A l'étage, une grande chambre avec plafonds rampants peut servir de salle de jeux ou autre.
On aime les travaux réalisés par des artisans :
- La toiture est neuve,
- l’électricité est entièrement refaite,
- la pompe à chaleur est récente,
- tous les sols sont neufs,
- les menuiseries on un double vitrage,
- l'isolation est neuve,
- l'assainissement réalisé en 2025,
- clôture neuve,
- ... le reste sera découvert sur place ensemble...
Un puits se trouve sur le terrain, l'environnement est calme, vous pourrez décorer la maison à votre guise et aménager le jardin selon vos envies.
Vous souhaitez la visiter ? Je suis disponible pour la faire découvrir 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Visio complète à 360° sur simple demande
https://my.previsite.com/virtual_visit/edit/C1CD68ED-56E3-A85D-42E7-BDDF65C41751?referer=virtual_visit
Cette maison de charme en pierre d'une surface de 155 m² est organisée principalement de plain-pied, sur une parcelle de 1821 m².
La pièce principale en plafond cathédrale vous séduira par son volume généreux, la chambre parentale avec dressing et salle d'eau ouvrent sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée, deux autres chambres se trouvent au rez de chaussée, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un cellier complètent ce niveau.
A l'étage, une grande chambre avec plafonds rampants peut servir de salle de jeux ou autre.
On aime les travaux réalisés par des artisans :
- La toiture est neuve,
- l’électricité est entièrement refaite,
- la pompe à chaleur est récente,
- tous les sols sont neufs,
- les menuiseries on un double vitrage,
- l'isolation est neuve,
- l'assainissement réalisé en 2025,
- clôture neuve,
- ... le reste sera découvert sur place ensemble...
Un puits se trouve sur le terrain, l'environnement est calme, vous pourrez décorer la maison à votre guise et aménager le jardin selon vos envies.
Vous souhaitez la visiter ? Je suis disponible pour la faire découvrir 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 106535DHI1175
Honoraires d'agence de 4.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 155 m² à Puisseguin
397 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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