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Appartement 100m² à chateaugiron
— Chateaugiron 35410 —
Nos partenaires locaux
COUP DE COEUR - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE EN PLEIN COEUR DE CHÂTEAUGIRON À deux pas du Château et des commerces, cette maison en copropriété de 105 m² habitables (137 m² au sol) marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par ses poutres, briques et ardoises. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, devient un véritable espace de convivialité pour les repas en famille ou entre amis. La suite parentale au rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, une chambre, un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), une salle de bains avec des WC viennent compléter l'ensemble. Les combles aménageables laissent libre cours à vos projets : dortoir, salle de jeux, stockage... Atout rare en centre-ville : une petite terrasse où profiter d'un café ensoleillé ou d'un apéritif en fin de journée. On aime : - La vie de plain-pied - Huisseries bois double vitrage - Chauffage électrique + poêle à bois - Grande cave de 23 m² Un bien rare sur le marché, qui offre caractère, praticité et emplacement idéal pour une vie de famille au coeur de Châteaugiron. Ref : 847AP DPE actuel : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en C avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Nombre de lots de copropriété : 8 dont 4 lots d'habitations. Charges annuelles : 377 EUR * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine - Tel : [Coordonnées masquées] - au prix de 288 750 EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 275 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 847AP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 377 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 100m² à chateaugiron
288 750 €
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