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Exclusivité - saint-augustin - loft neuf - jardin - patios - piscine - dépendance - garage
— Bordeaux 33000 —
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EXCLUSIVITÉ - SAINT-AUGUSTIN - LOFT NEUF - JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE
(Ameublement proposé par intelligence artificielle)
Ce loft neuf se développe sur une surface habitable d’environ 213 m², organisée de plain-pied.
L’agencement intérieur prévoit un espace de vie traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois suites avec salle d’eau privative, dont une avec dressing et toilette, accédant chacune à un patio extérieur, un espace bureau ainsi qu’une buanderie et un toilette indépendant.
Une dépendance en fond de parcelle vient compléter les volumes existants et composée d’une pièce de vie modulable selon les besoins, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Les pièces sont équipées de volets roulants électriques, de menuiseries TECHNAL neuves à rupture de pont thermique dont le vitrage est acoustique Sonic 44.2/argon/6 mm, faible émissivité, de coefficient acoustique 3db, et la maison est équipée d’une climatisation réversible DAIKIN avec Air Zone contrôlable.
Implantée sur une parcelle de plus de 500 m2, le loft bénéficie d’un jardin paysager et une piscine chauffée, offrant un cadre calme et apaisant au cœur de la ville.
Un grand garage accessible directement par l’intérieur du loft vient parfaire ce bien d’exception.
(Ameublement proposé par intelligence artificielle)
Ce loft neuf se développe sur une surface habitable d’environ 213 m², organisée de plain-pied.
L’agencement intérieur prévoit un espace de vie traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois suites avec salle d’eau privative, dont une avec dressing et toilette, accédant chacune à un patio extérieur, un espace bureau ainsi qu’une buanderie et un toilette indépendant.
Une dépendance en fond de parcelle vient compléter les volumes existants et composée d’une pièce de vie modulable selon les besoins, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Les pièces sont équipées de volets roulants électriques, de menuiseries TECHNAL neuves à rupture de pont thermique dont le vitrage est acoustique Sonic 44.2/argon/6 mm, faible émissivité, de coefficient acoustique 3db, et la maison est équipée d’une climatisation réversible DAIKIN avec Air Zone contrôlable.
Implantée sur une parcelle de plus de 500 m2, le loft bénéficie d’un jardin paysager et une piscine chauffée, offrant un cadre calme et apaisant au cœur de la ville.
Un grand garage accessible directement par l’intérieur du loft vient parfaire ce bien d’exception.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité - saint-augustin - loft neuf - jardin - patios - piscine - dépendance - garage
1 390 000 €
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