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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 138m² à le pian-medoc
— Le Pian-Medoc 33290 —
399 000 €
139 m² / 2 400 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au Pian-Médoc, maison familiale avec 4 chambres, 2400 m² de terrain + 7800 m² loués (880¤ par mois).
Découvrez cette maison familiale située au Pian-Médoc, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un beau potentiel.
La maison dispose de :
4 chambres, un bureau, et une pièce supplémentaire de 8.5 m²
Un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine
Une salle de bain et un WC indépendant
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son charme.
Son atout majeur : en plus de la parcelle principale de 2 400 m², la propriété inclut 7800 m² de terrain actuellement loués depuis plus de 30 ans, rapportant 880 ¤ de loyer mensuel.
Une opportunité rare qui combine achat immobilier et rentabilité locative dès le premier jour.
Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, restaurants, cinéma, accès rapide à Bordeaux), cette maison offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'évolution et d'investissement.
C'est le compromis idéal entre qualité de vie, espace et rentabilité.
Alors contactez moi vite pour une visite! [Coordonnées masquées]. Cyril MICHEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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C'est le compromis idéal entre qualité de vie, espace et rentabilité.
Alors contactez moi vite pour une visite! [Coordonnées masquées]. Cyril MICHEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison sur un étage
Maison sur un étage
Le tout sur 2400 m² + 7800 m² déjà loué
Nous voici dans la pièce de vie
Très spacieuse
Ouverte sur la cuisine
Un espace confortable et convivial
Voici une première chambre
Attenante au bureau
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Nous voici dans la pièce de vie
Très spacieuse
Ouverte sur la cuisine
Un espace confortable et convivial
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Attenante au bureau
Maison 138m² à le pian-medoc
399 000 €
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