325 000 €
316 m² / 375 m²
10 pièces
En plein coeur de ville et à seulement 5 minutes de Challans, cette demeure du XIXème siècle parfaitement entretenue séduit par son élégance et ses volumes remarquables. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre plus de 316 m² habitables où se mêlent charme de l'ancien et prestations soignées. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond exceptionnelle et baigne l'ensemble d'une lumière rare. La salle à manger se prolonge naturellement vers une cuisine équipée et spacieuse. Les sept chambres, toutes parquetées de massif, offrent confort et intimité, tandis qu'une salle de jeux vient compléter harmonieusement l'agencement de la maison. A l'extérieur, une cour paysagée et idéalement exposée constitue un véritable havre de paix au coeur de la commune. Un grand garage parachève ce bien d'exception, pensé pour accueillir une famille ou une activité de chambres d'hôtes, entre cachet de l'ancien et douceur de vivre. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La garnache - maison de ville
325 000 €
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