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Banque Populaire

370 000 €

155 m² / 325 m²

5 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

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Nouveauté Sixième Avenue Immobilier Saint-Germain-sur-Morin Découvrez cette magnifique maison familiale de 155 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Alliant confort, modernité et fonctionnalité, elle est prête à accueillir votre famille ! Des volumes généreux et une belle luminosité : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé offrant un espace buanderie pratique et un W.C. séparé. La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Un espace idéalement conçu pour les moments de partage en famille et entre amis. Un espace nuit dédié au confort : - 4 grandes chambres lumineuses, offrant à chacun un véritable havre de paix. - Une grande salle d'eau moderne. -Un second W.C. indépendant pour plus de confort au quotidien. Les extérieurs : Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 325 m², parfait pour les jeux d'enfants, les barbecues d'été . Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien . Une visite s'impose ! SANDRA SAHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913605681 - MEAUX.

Référence: 433
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de 155 m² 4 chambres avec jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Magnifique maison de 155 m² 4 chambres avec jardin

370 000 €