Appartement 52 m² à Saint-Martin-D'heres

Appartement T2 de 52 m² avec garage - Saint-Martin-d'Hères – Rue Paul Gueymard Situé rue Paul Gueymard, au coeur d'un secteur recherché de Saint-Martin-d'Hères, cet appartement T2 de 52 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations confortables. Il offre une cuisine indépendante et équipée, un séjour agréable, une chambre avec parquet, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. L'entrée bénéficie de grands rangements intégrés et d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en dressing ou en bureau. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz et la présence d'une climatisation. Un atout majeur vient compléter ce bien : un grand garage fermé de 17 m², idéal pour stationner ou pour un espace de stockage sécurisé. Cet appartement est une véritable opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif, dans un emplacement pratique, proche des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1069.00 et 1447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TRANSITION IMMOBILIER : Agent Immobilier - Nicolas BARTAUX Carte T CPI38[Coordonnées masquées]00028 RCP 168676630001