Iad France - Guy Bernard vous propose : Villa contemporaine récente de 150 m² - Vue exceptionnelle sur le Rocher de Roquebrune - Quartier calme et sans vis-à-vis
Située dans un environnement résidentiel très calme, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine de 2016, combine confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, la lumière et les volumes vous séduisent :
oUne pièce de vie spectaculaire de 56 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées.
oUne suite parentale élégante avec grand dressing et salle d'eau privative.
oDe nombreux rangements pratiques : cellier, buanderie, placard dans l'entrée, WC invités.
À l'étage, l'espace nuit propose :
oTrois chambres confortables, idéales pour enfants ou invités.
oUne salle de douche moderne et un WC séparé.
Côté extérieur, tout est pensé pour le bien-être :
oUne terrasse pour profiter des repas en plein air
oUne piscine de 8x5 mètres
oUne pergola bioclimatique face à une vue imprenable sur le Rocher de Roquebrune.
oUn grand garage de 35 m² pour stationner ou aménager selon vos besoins.
Le confort est total : climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau, et la possibilité d'ajouter un poêle (conduit déjà en place).
Cette villa allie calme absolu, prestations modernes et panorama d'exception : un bien rare, parfait pour une famille en quête de sérénité.
Une visite s'impose : coup de cOEur garanti !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31902986)
Située dans un environnement résidentiel très calme, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine de 2016, combine confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, la lumière et les volumes vous séduisent :
oUne pièce de vie spectaculaire de 56 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées.
oUne suite parentale élégante avec grand dressing et salle d'eau privative.
oDe nombreux rangements pratiques : cellier, buanderie, placard dans l'entrée, WC invités.
À l'étage, l'espace nuit propose :
oTrois chambres confortables, idéales pour enfants ou invités.
oUne salle de douche moderne et un WC séparé.
Côté extérieur, tout est pensé pour le bien-être :
oUne terrasse pour profiter des repas en plein air
oUne piscine de 8x5 mètres
oUne pergola bioclimatique face à une vue imprenable sur le Rocher de Roquebrune.
oUn grand garage de 35 m² pour stationner ou aménager selon vos besoins.
Le confort est total : climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau, et la possibilité d'ajouter un poêle (conduit déjà en place).
Cette villa allie calme absolu, prestations modernes et panorama d'exception : un bien rare, parfait pour une famille en quête de sérénité.
Une visite s'impose : coup de cOEur garanti !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31902986)
Référence: 1845290
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 150m² à roquebrune-sur-argens
835 000 €
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