Maison 145m² à bouguenais

Iad France - Nicolas Averty vous propose : BOUGUENAIS LE ROLLY - MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE - JARDIN

Venez découvrir cette charmante maison de village, dans un quartier calme et verdoyant, Le Rolly.
À quelques minutes à pied des transports et écoles, elle est idéalement située entre ville et campagne. Accès rapide au périphérique.

D'une superficie de 145 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 72,50 m², tournée vers l'extérieur, avec une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine et un wc.
À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres avec placard intégré dont 2 avec mezzanine pour une optimisation de l'espace, une salle de bain et un wc.
Un garage et une dépendance complètent ce bien.

En extérieur, une terrasse de 40 m² orientée Sud-Est pour profiter des belles journées d'été. Un jardin tourné vers la nature. Le tout sur une parcelle de 422 m², entièrement clôturée, piscinable.

Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et panneaux solaires sous contrat, revente partielle environ 450¤ / an.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31903386)