Maison 126m² à courlay

Au calme d'un village de Courlay à 5kms de Moncoutant, 13kms de Bressuire venez décourvir cette maison d'habitation rénovée de construction avant 1949 proposant une superficie habitable d'environ 138 m², édifiée sur son terrain de 1670 m² avec dépendances.
Ce bien comprend au RDC une pièce de vie ouverte de 46 m² (cuisine aménagée, équipée / séjour) avec un insert
bois, une arrière-cuisine buanderie de 15,50 m², un WC indépendant (suspendu), une salle de bains (douche et
baignoire d'angle) de 10.40 m² et une chambre de 19 m².
À l'étage, une zone palière dessert 3 chambres mansardées (9.55 m² / 13 m² / 11.60 m²) et un
accès aux combles potentiellement aménageable.
À l'extérieur, attenant à la maison, un atelier de 25.50 m² et un ensemble de petits toits en pierre sur le terrain.
Le terrain quant à lui de 1670 m² propose un espace cours devant la maison, une terrasse couverte à l'arrière du bien et un beau terrain d'agrément offrant la possibilité d'un éventuel potager.
Atouts indéniables : Assainissement individuel conforme / Insert bois 2025 / Pompe à chaleur air-air / Toiture mécanique 2023 / Fibre optique / Plancher bois massif à l'étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31897422)