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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison avec deux logements indépendants – fort potentiel locatif – carcassonne
— Carcassonne 11000 —
372 000 €
264 m² / 288 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
Votre électricien
Électricité générale - Éclairage création -
Joignable au : 06 85 07 50 84 et
07 80 43 50 11 ou cliquez-ici
Votre artisan électricien
Un savoir-faire de 35 ans - dépannage, volets, portails, installations électriques & mises aux normes.
07 88 96 07 50 ou cliquez-ici
Votre plombier chauffagiste
Plomberie - Chauffage - Climatisation - Salles de Bains
06 21 57 52 99 ou cliquez-ici
L’agence AG Immobilier vous propose à la vente, cette maison spacieuse et fonctionnelle, située dans un secteur recherché de Carcassonne, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et à quelques minutes à pied de la Cité Médiévale.
Un bien polyvalent aux nombreuses possibilités.
Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs.
Rez-de-chaussée (124 m²)
Séjour lumineux et climatisé de 59 m²
Trois chambres confortables
Salle de bains avec douche, baignoire et WC
WC séparé, buanderie
Extérieur calme de 160 m² avec terrasse en bois de 80 m²
Sous-sol carrelé de 80 m² (rangements, atelier, salle de sport)
Étage – Duplex indépendant (140 m²)
4 suites parentales avec douche et WC indépendant
Séjour de 42 m² avec cuisine équipée
Buanderie
Équipements et confort
Climatisation réversible dans l’ensemble
Volets roulants automatisés, système de sécurité avec caméras et alarme sous contrat
Compteurs séparés (électricité) + compteurs divisionnaires (eau)
DPE : Classe énergie B
Excellent potentiel locatif : possibilité de location meublée, saisonnière (gîte, Airbnb) ou classique.
Avec ses deux logements, son emplacement stratégique et ses prestations de qualité, cette maison est un véritable atout sur le marché immobilier.
Lien vers la vidéo : https://www.instagram.com/reel/DPYMASTiJNw/?igsh=OHdmNngwN2xtdnZs
Ne manquez pas cette opportunité rare de générer des revenus tout en profitant d'un lieu de vie exceptionnel.
Un bien polyvalent aux nombreuses possibilités.
Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs.
Rez-de-chaussée (124 m²)
Séjour lumineux et climatisé de 59 m²
Trois chambres confortables
Salle de bains avec douche, baignoire et WC
WC séparé, buanderie
Extérieur calme de 160 m² avec terrasse en bois de 80 m²
Sous-sol carrelé de 80 m² (rangements, atelier, salle de sport)
Étage – Duplex indépendant (140 m²)
4 suites parentales avec douche et WC indépendant
Séjour de 42 m² avec cuisine équipée
Buanderie
Équipements et confort
Climatisation réversible dans l’ensemble
Volets roulants automatisés, système de sécurité avec caméras et alarme sous contrat
Compteurs séparés (électricité) + compteurs divisionnaires (eau)
DPE : Classe énergie B
Excellent potentiel locatif : possibilité de location meublée, saisonnière (gîte, Airbnb) ou classique.
Avec ses deux logements, son emplacement stratégique et ses prestations de qualité, cette maison est un véritable atout sur le marché immobilier.
Lien vers la vidéo : https://www.instagram.com/reel/DPYMASTiJNw/?igsh=OHdmNngwN2xtdnZs
Ne manquez pas cette opportunité rare de générer des revenus tout en profitant d'un lieu de vie exceptionnel.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec deux logements indépendants – fort potentiel locatif – carcassonne
372 000 €
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