Maison 146m² à sollies-pont

Iad France - Maryline Poupineau vous propose : Venez découvrir cette propriété provençale avec son bastidon totalisant 146 m² environ entre campagne et commodités sur un vaste terrain de 2500 m² environ, arboré d'essence méditerranéenne en zone naturelle.

La maison principale de plain-pied de 117 m² environ, offre un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses baies vitrées où vous pourrez profiter de repas partagés conviviaux et familiaux.
Le poêle à bois, allié à la climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage au sol assurent un confort en toutes saisons.
La cuisine indépendante et fonctionnelle invite aus plaisirs culinaires partagés.
La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privées.
Une deuxième salle d'eau et des toilettes indépendantes complète cette espace.
Une triple production d'eau chaude assure le confort de toute la famille.

Nous avons aimé :
Le terrain sans vis à vis
Les volumes généreux
L'exposition sud
Le cadre campagne mais proche des commodités
L' isolation thermique et phonique
Les menuiseries en double vitrage
La façade rénovée en 2023

De plus un bastidon en pierres indépendant de 29 m² environ avec sa terrasse et cuisine d'été, est un atout supplémentaire.
Discret et plein de cachet, ce bastidon accueille un espace de vie avec kitchenette, une chambre à l'étage, une salle d'eau moderne, un lieu idéal pour recevoir de la famille, télétravailler, ou développer un projet locatif ou professionnel.

Côté annexes :
2 double garages totalisant 92 m² environ offrant de nombreuses possibilités
Un terrain de boules
Un bassin vous permet de vous rafraîchir

Que vous soyez en quête d'un cocon familial, d'une maison de vacances raffinée ou d'un projet à double vocation (résidentielle et locative), cette demeure conjugue élégance, fonctionnalité et potentiel rare dans un cadre naturel privilégié.

N'attendez plus pour faire une visite.
Vidéo possible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Poupineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 890516768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31817955)