Name: Investissement locatif à surbourg t3 avec bail en cours
SKU: 93794
Price: 138043 EUR
Availability: InStock

138 043 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 343 € €	23 061 € €
15 ans	979 € €	38 129 € €
20 ans	799 € €	53 759 € €
25 ans	697 € €	71 061 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

63 m²

3 pièces

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Investissement locatif à Surbourg T3 avec bail en cours
À Surbourg, charmant village alsacien réputé pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, venez découvrir ce T3 situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 logements.
Caractéristiques principales :

63,4 m2 optimisés avec 2 chambres

Cuisine ouverte sur séjour, idéale pour une ambiance conviviale

Terrasse avec vue dégagée sur les champs, un vrai plus pour vos locataires

Chauffage et eau chaude individuels électriques pour une meilleure maîtrise des consommations

Charges de copropriété très faibles : seulement 30 €/mois

Atouts pour investisseurs :

Bien actuellement loué, bail en cours jusqu’en septembre 2026, stabilité locative immédiate

Deuxième appartement disponible à la vente dans la copropriété, offrant une belle opportunité d’investissement groupé

Un placement idéal pour les investisseurs recherchant rentabilité, tranquillité et gestion simplifiée, dans un environnement agréable et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par HEIMBURGER Nathalie - EI - NoRSAC: 908489214, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 93794
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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