Local d'activité Neuf de 331 m² avec stationnements - Châteaugay

Développez votre activité à Châteaugay ! Vous cherchez un espace moderne et fonctionnel pour implanter votre entreprise ? Assemblia vous propose le tout nouveau village artisanal de Châteaugay, idéalement situé dans la zone artisanale des Graviers, à deux pas de Clermont-Ferrand et des grands axes routiers. > Conçues pour les PME, PMI et artisans, elles offrent confort et praticité : mezzanine, éclairage LED, sanitaires individuels, circulation optimisée. > Un site pensé pour l'avenir : panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur performantes et 60 % d'économies d'énergie par rapport aux normes actuelles. Nous vous proposons aujourd'hui à la VENTE, une cellule de 331 m² dont les caractéristiques sont les suivantes : > Dimensions : 20,80 m x 12,15 m > Superficie au sol : 243,5 m² > Superficie mezzanine : 87,5 m² > Hauteur minimum : 6,80 m (3,70 m sous mezzanine) Et les principaux équipements : > Mezzanine équipée de gardes corps pour stockage ou création bureaux > Porte sectionnelle 3 m x 3 m et porte de service 0,90 m x 2,10 m > Dispositif de pompe à chaleur réversible > Sanitaires équipés > 3 places de stationnement dont une avec fourreau pour installation borne de recharge VE > Site clôturé - portails avec accès via digicode > Raccordement électrique tarif bleu triphasé 36KVA > Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce local est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charges de copropriété : 375 euros/trimestre. Prix de vente : 405 000 euros H.T. D'autres cellules de même configuration sont également disponibles à la vente ou via le dispositif de location-accession. Pour toute demande de renseignements et pour visiter votre prochaine cellule, contacter Julien FRANCOIS au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] ! Profitez dès aujourd'hui d'un emplacement stratégique, dans un cadre moderne et durable, pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 1500 euros.