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À l'ombre des oliviers, l'élégance prend racine
— Uzes 30700 —
895 000 €
185 m² / 1 700 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
À quelques battements de cur d'Uzès, là où la lumière caresse la pierre et où le chant des cigales rythme les saisons, une maison de caractère vous attend, nichée au sein d'une ancienne oliveraie. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque matériau a été choisi avec soin, chaque mur murmure l'écho du temps. La charpente, uvre d'un compagnon, soutient une toiture de tuiles anciennes bordée d'un double rang de génoise. À l'entrée, un majestueux mur de pierre vous accueille, tandis que les plafonds à la française et les murs en stucco offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le terrain de 1700 m² est une invitation au farniente : une vaste piscine faïencée (11.5x5.5m) miroite sous le soleil du sud, bordée d'une terrasse couverte en travertin, parfaite pour les longs déjeuners d'été à l'ombre des canisses. La maison, d'environ 180m², s'ouvre sur une élégante cuisine équipée avec piano de cuisson, pensée pour les amoureux de la gastronomie. Elle se prolonge naturellement vers de grandes terrasses tournées vers le sud, en partie couvertes, elles aussi revêtues de travertin. Le salon et la salle à manger, réunis en une vaste pièce de vie, se réchauffent au feu doux d'un poêle à bois. En rez-de-chaussée également, une suite confortable avec salle d'eau, dressing et toilettes privatives offre un véritable cocon d'intimité. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains et toilettes, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires composent un espace nuit tout en équilibre. Face à la piscine, un studio indépendant d'environ 20m² environ et parfaitement aménagé complète ce tableau, avec sa cuisine, sa salle d'eau et ses toilettes : idéal pour accueillir famille, amis, ou créer un espace de travail inspirant. Il existe deux abris pour deux voitures (4 véhicules) ainsi qu'un garage fermé pour une voiture. Le confort moderne n'est pas en reste : chauffage au sol basse température, climatisation réversible dans presque toutes les pièces, et un agencement fluide, baigné de lumière. Un lieu rare, où l'authenticité dialogue avec l'élégance. Une maison qui n'attend plus que votre histoire. Honoraires à charge du vendeur. Référence 2820
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À l'ombre des oliviers, l'élégance prend racine
895 000 €
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