Nichée au cœur de la splendide « Vallée Verte » du Vallespir, tout proche de l’Espagne, cette superbe propriété bénéficie d’un cadre idyllique en bordure de rivière, entourée de plus de 2 hectares de parc paysager soigneusement aménagé.
La maison contemporaine, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe 153 m² habitables. Son vaste salon baigné de lumière, ouvert sur de larges baies vitrées, offre un panorama exceptionnel sur la nature environnante. La cuisine moderne, élégante et fonctionnelle avec son îlot central, s’ouvre sur une belle terrasse agrémentée d’un espace barbecue, parfait pour les moments conviviaux.
À l’étage, trois grandes suites avec chacune leur salle de bains et WC indépendant garantissent confort et intimité à chaque membre de la famille. La suite parentale séduit particulièrement par son dressing spacieux et sa baie vitrée panoramique donnant directement sur la végétation luxuriante. Un salon home cinéma avec cheminée insert complète ce niveau, apportant chaleur et convivialité.
En rez-de-jardin, la maison dispose également d’une cave à vin de 30 m², d’un espace buanderie/rangements attenant à la cuisine, ainsi que d’un abri voitures de 35 m².
Le vaste parc, bordé par la rivière, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente, aux loisirs de plein air ou à l’organisation d’activités familiales et festives. La propriété se prête également à un projet d’accueil ou d’activités de loisirs.
Atouts complémentaires : chauffage par pompe à chaleur air/air, double vitrage, accès facile et situation privilégiée à proximité immédiate de l’Espagne pour un dépaysement garanti.
La maison contemporaine, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe 153 m² habitables. Son vaste salon baigné de lumière, ouvert sur de larges baies vitrées, offre un panorama exceptionnel sur la nature environnante. La cuisine moderne, élégante et fonctionnelle avec son îlot central, s’ouvre sur une belle terrasse agrémentée d’un espace barbecue, parfait pour les moments conviviaux.
À l’étage, trois grandes suites avec chacune leur salle de bains et WC indépendant garantissent confort et intimité à chaque membre de la famille. La suite parentale séduit particulièrement par son dressing spacieux et sa baie vitrée panoramique donnant directement sur la végétation luxuriante. Un salon home cinéma avec cheminée insert complète ce niveau, apportant chaleur et convivialité.
En rez-de-jardin, la maison dispose également d’une cave à vin de 30 m², d’un espace buanderie/rangements attenant à la cuisine, ainsi que d’un abri voitures de 35 m².
Le vaste parc, bordé par la rivière, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente, aux loisirs de plein air ou à l’organisation d’activités familiales et festives. La propriété se prête également à un projet d’accueil ou d’activités de loisirs.
Atouts complémentaires : chauffage par pompe à chaleur air/air, double vitrage, accès facile et situation privilégiée à proximité immédiate de l’Espagne pour un dépaysement garanti.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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E
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Magnifique propriété en bordure de rivère
630 000 €
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