Maison 163m² à mont-saint-aignan

CORDIER PROPRIETES Vous propose en Nouveauté,
Une Magnifique Propriété idéalement située à Mont-Saint-Aignan,
Emplacement particulièrement prisé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, activités culturelles et sportives.

Cette maison familiale nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, est implantée sur un terrain d'environ 700m², intimiste, fleuri et arboré, plat, entièrement clos, facile d'entretien.
Profitez des belles terrasses pour vous prélasser au soleil, et partager des moments de détente, conviviaux avec vos proches.

Cette propriété aux volumes généreux, pour une superficie de 176m² au sol, se compose d'une entrée, un vaste séjour/salle à manger avec son poêle à bois en parfait état, très lumineux offrant une agréable vue sur le jardin grâce à ses baies vitrées ;
Une cuisine fonctionnelle, spacieuse, indépendante ;
Un bureau / espace buanderie ;
Une extension parfaitement réalisée vous offre une spacieuse pièce au rez-de-chaussée pour un usage varié, notamment parfait pour une suite parentale ;

A l'étage, vous disposez de 4 chambres, dont une suite parentale avec son dressing, et sa salle de douches, une seconde salle d'eau indépendante.

Chauffage individuel électrique - Huisseries Aluminium/PVC
Taxe foncière 2915€

Un Garage pour un grand véhicule + partie rangements
Stationnement intérieur pour 3 véhicules + Stationnement aisé dans la rue

BELLES PRESTATIONS
RARE SUR LE MARCHE




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2089.00 € et 2826.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.