Appartement 45m² à nice

Nice 06000 - Secteur la Madeleine

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : APPARTEMENT 3 PIECES EN TRES BON ETAT AVEC TERRASSE

Situé à la Madeleine, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), dans une copropriété bien entretenue fermée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, appartement 3 pièces comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un w.c. indépendant.
Le salon-séjour ainsi que l'une des 2 chambre donnent sur une belle terrasse de 11.5m2 exposée SUD-OUEST.

L'appartement est bien agencé et en très bon état général (double vitrage, clim réversible, électricité refaite, ballon d'eau chaude récent…), pas de travaux à prévoir !

La copropriété est bien tenue, pas de travaux à prévoir (cage d'escalier refaite il y a 1 an, boîtes aux lettres aux normes, caméra de surveillance, visiophone...)

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.