Immeuble en pleine propriete la cadiere d'azur

IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ - Au cœur du très recherché village médiéval de La Cadière-d’Azur, véritable joyau provençal, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé rue Marx Dormoy.
Édifié sur 3 niveaux (R+2), il bénéficie d’une cour intérieure, de 4 appartements, le tout dans un état d’entretien très soigné, offrant un fort potentiel de valorisation.
Composition actuelle Surface habitable totale : 193 m2 (hors parties communes)
Rez-de-chaussée surélevé : un appartement T2 de 47,03 m2 avec cour, actuellement loué 650€/mois
1er étage : un appartement T2 de 40,17 m2 vacant anciennement loué 635€/mois
1er étage : un appartement T2 de 45,5 m2 loué 635€/mois
2ème étage : un appartement T3 de 52,27 m2, traversant et très lumineux, actuellement vacant anciennement loué 860€/mois
soit 33 360€ de revenus annuel que l'on pourrait davantage optimiser.
Atouts & Potentiel
Adresse de premier choix : rue principale du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers
Rentabilité optimisable : location nue, meublée, saisonnière ou coliving
Charme et rareté : un immeuble de caractère dans un cadre provençal authentique
Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rentabilité et emplacement d’exception. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Pour toute information ou visite, contactez : Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial - RSAC Marseille 828018879) au +33.(0)6.18.58.03.22
Bien en classe énergétique E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 € et 5740 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).