Appartement 200m² à maubeuge

Immeuble de Rapport – 4 Appartements T3 – Jardin + Garage – Rentabilité & Stabilité Locative À saisir : Immeuble composé de 4 appartements T3, idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et durable. Situé dans un secteur recherché, l'immeuble dispose également d'un jardin commun ainsi que d'un garage, un vrai plus pour les locataires ! Composition de l'immeuble : • 4 appartements T3 (bonne distribution, lumineux) • Jardin à l'arrière • Garage • Bonne surface globale + potentiel d'optimisation Travaux à prévoir… mais avec avantages ! Quelques travaux de modernisation ou d'amélioration sont à envisager. Bonne nouvelle : MaPrimeRénov' est toujours disponible ! Sous conditions d'éligibilité, vous pouvez profiter des aides de l'État pour réduire considérablement vos coûts de rénovation (isolation, chauffage, etc.). Un investissement sûr : • ?? 4 loyers garantissent une rentabilité stable • ?? Forte demande locative sur le secteur • ?? Possibilité d'optimiser encore les revenus après rénovation • ?? Idéal investisseur débutant ou confirmé À ne pas manquer ! Un immeuble de rapport avec 4 T3, jardin et garage est rare sur le marché. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine avec un revenu locatif sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Prix de vente 168 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien DELEBOIS [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 168 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DELEBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 537 630 089 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35988) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 168 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : D