Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
92380 GARCHES – PROCHE SAINT-CLOUD - 3 PIECES 79 m2 - TERRASSE 7 m2 – LUMINEUX - VUE EXCEPTIONNELLE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HkeoQVy4X6
Cet appartement lumineux de 78,74 m2 Carrez, au 5ème étage avec ascenseur d'une agréable résidence de standing de Garches, arborée et calme, est situé à proximité du nouveau centre commercial Naturale et à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Cloud.
Son spacieux séjour est agrémenté d'un balcon de plus de 7 m2 et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et alentour.
L'appartement dispose d'une large entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante bien aménagée avec son espace dînatoire, de deux chambres dotées de dressings intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, et de toilettes séparées.
Les fenêtres sont munies de volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, et elles sont toutes en double vitrage.
Les peintures ont été totalement rénovées à l'été 2025 et il n'y a pas de travaux à prévoir.
L'appartement dispose en outre d'une grande cave saine, et il est à vendre avec une ou deux places de parking en sous-sol, en sus du prix.
Le chauffage collectif est inclus dans les charges, qui comprennent également les services très appréciés d'un gardien, à demeure dans la résidence très bien entretenue.
Commerces et établissements scolaires à proximité.
A moins de 10 minutes à pied de l'hippodrome et du golf de Saint-Cloud.
Le bus 360 se trouve au pied de la résidence, avec un accès direct à La Défense.
Nombre de lots : 116
Charges prévisionnelles annuelles : 4000 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 18 091.78 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Caroline Herbert, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 532 354 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92380 GARCHES – PROCHE SAINT-CLOUD - 3 PIECES 79 m2 - TERRASSE 7 m2 – LUMINEUX - VUE EXCEPTIONNELLE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HkeoQVy4X6
Cet appartement lumineux de 78,74 m2 Carrez, au 5ème étage avec ascenseur d'une agréable résidence de standing de Garches, arborée et calme, est situé à proximité du nouveau centre commercial Naturale et à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Cloud.
Son spacieux séjour est agrémenté d'un balcon de plus de 7 m2 et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et alentour.
L'appartement dispose d'une large entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante bien aménagée avec son espace dînatoire, de deux chambres dotées de dressings intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, et de toilettes séparées.
Les fenêtres sont munies de volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, et elles sont toutes en double vitrage.
Les peintures ont été totalement rénovées à l'été 2025 et il n'y a pas de travaux à prévoir.
L'appartement dispose en outre d'une grande cave saine, et il est à vendre avec une ou deux places de parking en sous-sol, en sus du prix.
Le chauffage collectif est inclus dans les charges, qui comprennent également les services très appréciés d'un gardien, à demeure dans la résidence très bien entretenue.
Commerces et établissements scolaires à proximité.
A moins de 10 minutes à pied de l'hippodrome et du golf de Saint-Cloud.
Le bus 360 se trouve au pied de la résidence, avec un accès direct à La Défense.
Nombre de lots : 116
Charges prévisionnelles annuelles : 4000 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 18 091.78 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Caroline Herbert, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 532 354 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: Hye7aaRjgx
Bien en copropriété. Nombre de lots : 116. Charges de copropriété : 350 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement - 3 pièces - 82 m² - garches 92380
499 000 €
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