Name: Strasbourg quai des pêcheurs magnifique duplex de 115m2 hab 152m2 sol!
SKU: SNM_898
Price: 645000 EUR
Availability: InStock

645 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 273 € €	107 751 € €
15 ans	4 573 € €	178 154 € €
20 ans	3 734 € €	251 188 € €
25 ans	3 257 € €	332 029 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

115 m²

5 pièces

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Strasbourg quai des pêcheurs RARE à la vente magnifique duplex de 115m2 carrez 152m2 sol incroyable vue dégagée sur l'ESCA, la Cathédrale et les Pontonniers!
situé au 3ème étage d'un bâtiment de 1780, passé la porte cochère vous pouvez garer votre véhicule dans la cour (place en location)
Premier niveau: un grand salon séjour de 39.33m2 plein ouest, cuisine ouverte équipée. 1 débarras, 1 wc séparé, 1 grande salle de bains (baignoire balnéo, douche à l'italienne, armoire buanderie).
Second niveau: 1 grand chambre parentale avec placard, 1 chambre enfant, 1 salle d'eau (douche + wc), un espace bureau sur mezzanine
Sous-comble: 1 grand couchage de 19,69m2 sol
BONUS: 1 grand grenier accessible par le premier niveau

Référence: SNM_898
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 1927 €.
Honoraires d'agence de 4.03% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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