A saisir, charmante maison avec garage double indépendant + local commercial libre

* Rare * BELLE et VASTE maison, dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises : RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET MODERNITÉ EN 2023. Elle a le cachet de l'ancien avec ses jolis galets apparents et d'autres atouts à découvrir sur place.
Exposition Ouest / Sud, vous aurez de la luminosité toute la journée.
- 185 m2, 1 salon avec insert fermé ( Chaudière à granule de 2021), cuisinée équipée, 5 grandes chambres ( entre 16 et 20 m2), 1 salle de bain, 2 salles d'eau et encore du potentiel d'agrandissement sur 3/4 de la surface au sol de la maison, dans les combles ! Venez la découvrir !
Pour les amateurs de vins, la cave vous permettra une conservation optimale et quantitative !
Fibre optique et adoucisseur d'eau.

Un SECOND BÂTIMENT ( double garage) en parfait état, avec un potentiel aménagement possible.

Véritable point fort, le bien comprend un LOCAL COMMERCIAL de 27 m2 ( loué 300 € jusqu'à Juillet 2025) totalement indépendant.

Le JARDIN de 900 m2 est un havre de paix et ne requière aucun entretien car une partie est en gravillon, et un arrosage automatique relié à un puits par un système de pompe.

JARCIEU, "vivre heureux en Isère" : pas de vis à vis, sans être isolé : des voisins discrets, commerces ( 8 ) à deux pas ( boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur...), 7 artisans, écoles, associations (30) ; , 11 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas, 30 mns de Vienne.

Taxe foncière : 550 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Linda DURIEU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE sous le numéro 903 147 189