Centre ville - studio - vue mer - ascenseur

En plein cœur de notre jolie station balnéaire, venez découvrir ce grand studio de 30 m2 habitable dont 4 m2 de loggia VUE MER.

Lumineux, il est situé au 4ème AVEC ASCENSEUR, à 100 mètres de la plage et des commerces,

Exposé SUD, il comprend :
- Une entrée avec placard,
- Une salle de bain avec baignoire balnéo et avec WC,
- Une cuisine équipée avec passe plats donnant sur le séjour,
- Un séjour avec un grand dressing
- Une loggia fermée.

Ses + : double vitrage PVC, climatisation, volets électriques, électricité refaite et ASCENSEUR.

Les façades de la copropriétés ont été réalisées en 2024 et sont intégralement payées.

Pas de parking.

A vos visites, [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 304001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8819[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 179 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 167 000,00 €
Honoraires TTC : 7,19 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 860,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr