Ménerbes - exceptionnelle propriété avec vues à 360° - maison principale, pigeonnier & jardin piscine

FR: Perchée au sommet de Ménerbes, l'un des joyaux du Luberon classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété vous offre une retraite exclusive alliant le calme absolu d'une position dominante à la proximité immédiate des commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, elle combine avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Situation & Environnement :

Village : Ménerbes, Luberon.
Quartier : Située en hauteur, dans une position paisible et préservée, offrant une intimité totale.
Accès : À quelques minutes à pied des commerces, restaurants réputés, cafés et galeries d'art.
Environnement : Vue panoramique à 360° sur le village, la vallée du Luberon et les collines environnantes.

Composition de la Maison Principale :

Rez-de-chaussée ( 70 m²) :

- Vaste séjour/salon de 54 m², lumineux, avec cheminée en pierre et espace repas
- Cuisine équipée ouverte avec îlot central
- Une chambre (utilisable en petit salon/bureau) avec sa salle d'eau attenante
- WC séparés

Premier étage ( 50 m²) :

- Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau/dressing
- Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau/dressing et accès à une terrasse
- Pièce de rangement

Dépendance - Pigeonnier Aménagé ( 30 m²) :

- Salon cosy
- Chambre
- Salle d'eau
- Cuisine d'été attenante
→ Un espace indépendant parfait pour les invités ou une activité professionnelle.

Extérieur & Jardin :

- Jardin : Clos et paysagé de 800 m², arboré et fleuri, avec arrosage automatique.
- Piscine : Terrasse ensoleillée et piscine.
- Espaces de vie : Grande terrasse aménagée pour les repas en extérieur, profitant de vues imprenables.
- Stationnement : Place de stationnement privée et double garage.

Prestations :

- Climatisation réversible (froid/chaud)
- Cheminée en pierre
- Fibre optique
- Arrosage automatique
- Eau de ville et tout-à-l'égout

Atouts Clés :

Vues imprenables à 360° et calme absolu
Pigeonnier aménagé indépendant
Proximité immédiate des commodités à pied
Double garage + place de parking
Jardin clos de belle taille avec piscine
Propriété bien entretenue et clôturée

Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
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Retraite exquise au sommet d'une colline au cœur de Ménerbes

Perchée au sommet du légendaire village de Ménerbes dans le Luberon, cette propriété exquise bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée environnante. Située au-dessus de la célèbre citadelle de Ménerbes, la propriété offre une intimité et une tranquillité totales tout en se trouvant à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et bars locaux. Inutile de dire que cette propriété tout à fait unique bénéficie de l'un des cadres les plus exclusifs que la vallée du Luberon ait à offrir. La propriété comprend deux maisons et un terrain constructible exceptionnel (500 m2).

Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend : un superbe salon/salle à manger de 56 m2 baigné de lumière naturelle par de grandes portes-fenêtres et orné d'une cheminée en pierre ; la salle à manger s'ouvre sur une cuisine bien équipée avec un îlot ; une chambre (actuellement utilisée comme « petit salon ») avec une salle de bain attenante et un dressing.

Le premier étage de la maison principale comprend : une suite parentale avec une salle de bain attenante et un bureau ; deuxième suite double avec salle de bain attenante, bureau et terrasse privée avec marches descendant vers la piscine. Les bureaux des suites du premier étage peuvent servir de dressing si vous le souhaitez.

Le jardin a été aménagé avec soin et abrite une merveilleuse variété d'arbres et de plantes à fleurs, assurant un cadre bucolique. L'un des différents espaces repas avec vue imprenable. Un chemin serpente à travers le jardin, passe devant un joli point d'eau, pour rejoindre un pavillon en fer forgé qui offre une vue particulièrement imprenable sur le village de Ménerbes. La terrasse de la piscine offre un autre endroit idéal pour les repas et les réceptions en plein air.

La propriété abrite également une authentique dépendance « pigeonnier » comprenant un salon cosy, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été attenante. La position élevée de la propriété, au-dessus de Ménerbes, offre une vue imprenable à 360 degrés sur la campagne environnante.

Les équipements comprennent : climatisation réversible ; cheminée en état de marche ; eau de ville ; arrosage automatique ; internet par fibre optique ; tout à l'égout. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie de trois places de parking privées et d'un garage double. Une terrasse en contrebas du parking donne sur les oliviers en terrasses sur le terrain en pente partiellement constructible.

La propriété comprend également une deuxième maison datant du 18ème siècle. Elle peut être indépendante ou reliée à la maison du haut comme maison d'amis. Tous les espaces de vie donnent sur la chaîne du Luberon avec une exposition sud. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter le grand potentiel. Cette deuxième maison comprend :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle à manger voûtée avec une cuisine ouverte, un salon voûté avec une cheminée, une salle d'eau et une buanderie.

Au 1er étage : une chambre principale avec salle de bain en suite et la deuxième chambre avec salle de bain.

Au 2ème étage : un grand salon, une chambre avec salle d'eau et placard en cèdre intégré.

Vue imprenable sur la chaîne du Luberon avec exposition sud depuis le 1er et le 2ème étage.

Avec des vues panoramiques vraiment exceptionnelles, une décoration magnifiquement raffinée et des espaces de vie généreux, c'est une propriété exceptionnelle dans l'un des villages les plus prisés de Provence.
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Titre : Exceptionnelle Propriété Dominant le Village de Ménerbes

Subtitre : Un havre de paix absolu avec vues panoramiques à 360° dans le Luberon

Description :

Perchée au sommet du mythique village de Ménerbes, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette propriété d'exception vous offre un privilège rare : une retraite absolument privée et silencieuse, avec des vues spectaculaires portant sur toute la vallée du Luberon, le tout à seulement quelques minutes à pied des ruelles animées, de ses restaurants et de ses galeries d'art.

Ce domaine unique se compose d'une maison principale magnifiquement rénovée, d'un charmant pigeonnier indépendant et d'une authentique maison du XVIIIe siècle sur un terrain partiellement constructible, offrant un potentiel incomparable.

La Maison Principale – Élégance et Lumière :

Rez-de-chaussée : Un généreux salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres et animé par une superbe cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une cuisine moderne équipée avec îlot central. Une première suite (actuellement petit salon) avec dressing et salle d'eau complète ce niveau.
Étage : Une sublime suite parentale avec sa salle de bain et un bureau/dressing. Une deuxième suite, ouvrant sur une terrasse privée qui descend vers la piscine, bénéficie également d'une salle de bain attenante et d'un bureau.
Le Jardin et les Extérieurs – Un Écrin de Verdure :
Aménagé avec goût, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et de points d'eau, est une invitation à la flânerie. Il abrite plusieurs espaces de détente et de repas, chacun offrant une perspective unique sur le paysage. Un pavillon en fer forgé constitue un point de vue idéal pour admirer le village en contrebas. La terrasse de la piscine, véritable extension de la maison, est parfaite pour les réceptions ou les siestes au soleil.

Le Pigeonnier – Le Charmant Invité :
Cette dépendance authentique et indépendante comprend un salon cosy, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été, idéale pour accueillir des invités en toute intimité.

La Deuxième Maison – Un Potentiel Exceptionnel :
Cette maison de caractère du XVIIIe siècle, in