Spécial investisseur ou premier achat

Situé à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités (commerces et services) , ce bien est une excellente opportunité.

Situé au RDC, cet appartement lumineux et confortable bénéficie de belles hauteurs sous plafonds, permettant des aménagements innovants tels que la création d'une mezzanine, ou même la transformation en un second logement indépendant.

Il est actuellement exploité en logement AIRBNB, avec un forte rentabilité d'environ 1200€/mois.

composition :
- cuisine ouverte sur pièce de vie
- une grande chambre
- Douche et wc

caractéristiques :
- charges mensuelles : 93€/ mois
- taxe foncière : 1085€
- chauffage électrique
- double vitrage

Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez moi dès aujourd'hui.

Cette annonce référence 303898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 1 116,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 484 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr