Name: Maison à vendre 4 pièces LE CAP D'AGDE (34), Pavillon 3 chambres avec grand extérieur et double stationnement
SKU: 340934823746
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

270 000 €

84 m² / 60 m²

4 pièces

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Eve CAPIFRANCE vous propose
RARE sur le Cap d'Agde !

Secteur ultra recherché : La Pinède
Venez découvrir ce pavillon à renover selon votre goût : Lumineux et spacieux, une véritable pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché !

SURFACE HABITABLE DE 63m2 avec terrasse couverte pouvant être fermée pour apporter une surface totale de 80 M2
SURFACE EXTÉRIEUR DE 80 M2 incluant terrasse couverte + jardin
DOUBLE STATIONNEMENT
Ses atouts :

Belle surface habitable baignée de lumière

3 chambres

1 salle de bain + 1 salle d'eau

WC séparé

Grand extérieur idéal pour profiter du soleil méditerranéen

2 places de parking privatives sur une surface de 50 m2 environs

Emplacement privilégié, à deux pas du Centre International de Tennis et à proximité immédiate du célèbre camp naturiste.

Une opportunité rare sur la commune, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement !

Contactez-moi vite pour plus de renseignements ou programmer une visite. Ce pavillon d'exception risque de partir très rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.922975

Référence: 340934823746
Bien en copropriété. Nombre de lots : 110. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover agde maisons Le Cap d'Agde agde maisons à vendre agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr